歷經數十年開發，大肚山兩側猶如加州矽谷翻版，中部科學工業園區、精密機械科技創新園區、台中工業區、台中港關連產業園區、台中港科技產業園區等產業聚落，除了共同孕育出年產值高達2.4兆台幣的黃金科技廊帶，還吸引上萬家供應鏈廠商爭相進駐，創造30萬就業人口紅利。
加上近年來看好中台灣外海擁有絕佳風場，台中海線行政區仰仗地利與交通優勢，成為台灣離岸風電產業在地化的製造重鎮，又再帶來西門子、Vestas等歐洲風機大廠的新一波投資布局與工作機會。
海線生活軸心匯聚沙鹿 都市機能與交通運輸完備
因此隨著半導體、機械、航太、車用電子、風電等多元產業攏聚於此，造就西台中工商及服務業蓬勃發展，房市也繁榮熱絡更勝以往，以位居海線八大行政區樞紐軸心的沙鹿來說，如今人口逼近10萬大關，占海線總人口數五分之一強，年齡結構甚至呈現年輕化趨勢，在台中所有行政區中僅次南屯區，為青壯人口比例排名第二高，顯見未來潛力廣獲新世代青睞。
畢竟推動人口遷移的牽引拉力，主要來自於機能性、便利性與發展性，沙鹿由於是台中海線較早開發的地區，所以一直是大肚山西麓核心生活圈，都市機能相當成熟完備，舉凡鄰近靜宜大學與弘光科技大學的北勢頭商圈、沙鹿火車站前的新光田醫院商圈，以及未來有台中捷運藍線行經的鹿寮家樂福商圈，都能夠全方位滿足食衣育樂需求。除了站前商圈之外，沿著沙田路往北過了台灣大道，就是中山路，擁有知名量販、連鎖超商、在地小吃、美食餐廳、傳統市場，同樣也是當地所倚賴的生活場域。
此外，沙鹿位處台中西部海岸平原的中心位置，左有台61線、右有國道3號兩條高快速道路貫穿，南來北往串聯無礙，同時多條南北向與東西向主要幹道，早已交織出在地便捷交通網絡，包括中清路、台灣大道、向上路三大動脈連結台中市區，不但前往台中國際機場、中部科學工業園區、台中工業園區僅15分鐘車程，也約30分鐘車程就可抵達七期，無論上班、出國或逛街都十分方便。
至於今年八月正式通車的特五號道路，再為沙鹿增添交通利多，尤其這條以中部科學工業園區為起點的西南向聯外道路，將西屯路三段、東大路一段與台灣大道五段、向上路六段加以銜接，等於藉由縮減海線到西屯區的距離，直接把沙鹿劃入「中科生活圈」，讓重視生活環境品質的科技新貴，可以擴大居住地的選擇範圍。
坐擁陸海空門戶優勢 沙鹿成台中國際化示範指標
當然沙鹿整體發展持續看好，還在於擁有海空雙港國際門戶的鄰近優勢，其中，預計引入民間投資金額120億元的台中港觀光遊憩商業區，計畫在20A、20B碼頭及水域，興建遊艇碼頭並發展親水遊憩產業，可望連同台中港務分公司積極召攬國際郵輪停泊，吸引大量國內外觀光客造訪，達到行銷海線旅遊、促進港市共榮等多重目標。
而在今年台中市政府施政報告裡，列為台中五大國際級建設之首的「台中國際機場門戶計畫」，再次讓人預見沙鹿下一個二十年華麗轉身願景，因為位在沙鹿交流道旁的重劃特區，將配合航空城整體發展需求，優先提供物流貿易、商務辦公、觀光遊憩等重點產業進駐，勢必能替作為主要腹地的沙鹿迎來可期榮景，成為台中落實國際化藍圖的示範指標，後勢爆發力不容低估。
正是有鑑於人口、產業與政策紅利不斷堆疊加乘，被喻為「西台中第一站」的沙鹿，成功吸引新業、久樘、龍寶等多家知名建商搶灘購地，以及深耕海線20年的富宇建設，更是憑藉長期累積的信譽口碑，今年下半年多點齊發推出新案。
能讓大家如此有志一同，莫過於坐擁「陸海空」優勢的沙鹿，房價仍處在甜蜜區間，能夠幫助年輕世代與科技人才輕鬆落地生根，特別是光田醫院向上院區預計2024年中營運，將帶來龐大醫護和相關工作人員置產需求，然後根據台積電自行統計數據，每興建一座新廠召募滿額員工，可再創造6.7倍其他產業工作機會，相當於中科2奈米廠量產之後，總體人力需求上看8萬人，對西台中區域發展可謂如虎添翼，而沙鹿絕對受惠程度最廣，前景也最令人值得期待。
