全球升息浪潮來襲，誰向銀行借越多錢，誰的影響就越大。對一般民眾而言，金額動輒數百萬元起跳、占家戶收入三成到五成以上的房貸負擔，升息影響首當其衝。

一旦快速升息，隨著每月房貸利息支出被快速擴大，無法負擔的房貸族可能被迫賣房，而且購屋成本拉高，也會提高進場門檻，讓更多民眾無力買房，進而抑制房價漲幅。

如今，蓄勢待發的升息壓力，讓原本靠經濟利多撐起的台灣房市榮景更添變數，未來發展也更加複雜難解。此時該怎麼做？

商周統整首購族、房貸族、換屋族、多屋族、包租公等五大族群，最關心的六大問題，由台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真、吉家網董事長李同榮、不動產仲介公會全聯會會務顧問張欣民等數位利率與地產專家，提出綜合建議，「少借錢」，將是虎年後，保荷包、買好房的新守則。

Q：升息年來臨，一旦台灣央行跟進，今年房價會漲？會跌？
A：今年房市仍看漲一成，後年可能反轉

攤出過去五十年的台北房價與台灣重貼現率走勢圖，李同榮從歷史經驗提出兩大升息