最近有房市「空頭總司令」稱號的政大教授張金鶚出手置產文山區，也意外曝光他名下共有4戶房產都在此處。除了政大也在文山區的「離家近」優勢，令人相當好奇，文山區的居住環境究竟有什麼吸引力？攤開台北市各行政區重要統計指標，赫然發現，文山區有許多指標居全市之冠，難怪最近有個基地上達萬坪的別墅型環境建案，就磁吸了各科醫生，以及來自香港、馬來西亞等外商主管，還有重視孫子就學環境的退休族群，在文山區悄悄置產。為什麼他們都選擇文山區？
不一樣的文山區 頂級建案讓人驚艷
一位喜歡旅行、露營、騎越野車的醫生指出：「現在的文山區，跟以前的文山區截然不同。來到這裡，才驚覺文山區也有非常頂級的新建案，而且可以說是文山區最好的房子。」
文山區究竟如何令人耳目一新呢？在市場提供答案之前，政府的統計數據已經讓人對於文山區的宜居特質感到驚艷。根據2018年的台北市警務統計年報，文山區兩個分局的刑事案件數是全市最低。另外，2016年台北市政府發布的統計，文山區不但公園綠地面積居全市之冠，且每人享有公園綠地面積也是全市各區最多，不負「台北市後花園」的美譽。此外，文山區的市立圖書館數量，以及平均每千人享有高達四千冊以上，也是全市各區最多，與文山區的文教區特質相得益彰。同時，別忘了，全台灣第一所社區大學，是創設於文山區的文山社大。
萬坪基地的一巷住宅 尺度之「大」超越想像
醫生族群口中的文山區頂級建案，就是「冠德微山丘」。首先，它的區位便利性讓人大為驚訝，由主幹道秀明路進入巷內的社區大門，車程連一分鐘都不到，幾乎可以稱為秀明路一段的「一巷住宅」，但卻仿若隱密山林，擁有豐富的自然生態。雖然就在大馬路旁，竟非常寧靜，絲毫不覺得身在市區。在這裡，擁有遺世獨立的逍遙，卻不會與世隔絕，因為只要20分鐘，就可快速抵達繁華的信義、大安區，讓前來造訪的人往往會訝異地發出「怎麼這麼近？」的驚喜。
冠德微山丘的基地面積大得驚人，在台北市區，哪裡找得到基地高達上萬坪的別墅型社區？見過世面、有眼光的客戶，都深為這個具有「絕版」價值的建案深深吸引。附帶一提，一萬坪有多大？答案是，相當於78座籃球場那麼大，「冠德微山丘」卻只規劃177戶，平均一座籃球場只有三戶不到，負責銷售的專案副理高志鵬指出，這種即使在台北市中心也難以擁有的「大」，是打動許多客戶的關鍵因素，尤其是來自香港、馬來西亞的外商主管，如此寬廣的尺度，如同國外的別墅型環境，讓他們一眼就心動。
「冠德微山丘」還有另一個「大」，讓客戶讚嘆不已，那就是由日本建築師高松伸設計的獨立休閒會館，五個樓層的建築，每一層都是全景落地玻璃，而且它的規模尺度之大，所營造出的氣勢與質感，全台少見，只要參觀過一次，定會永生難忘。
台北市四所 K-12 的全學制私校 文山區就佔兩所格外搶眼
在市政府2016年的統計之中，還有一點很特別，那就是設籍文山區的幼年人口數，佔全市排名第三高，佔全區比例近一成五。除了代表文山區是一個有人口成長潛力的行政區，擁有令家長嚮往的學區，更是主因。目前台北市有四所 K-12 的全學制私校，文山區就佔了兩所，分別是再興完全中學以及靜心高中，再加上鄰近的康橋雙語學校，三所都是招生熱門的名校，讓文山區的區域價值，在12個行政區之中，格外搶眼。
高志鵬說，許多退休族群購置的原因，除了自己養生的需求，文山區的此一優異學區條件，也是客戶決定購買的主因，因為教育是無法重來的，如果有能力，當然要給下一代一個比別人更好的起跑點。
數字會說話，統計台北市各區每一護理人員服務病床數，2016年的數據顯示，文山區最少，相對而言，代表文山區擁有較高的醫療服務品質。為了使「冠德微山丘」的養生環境特質更上一層樓，冠德建設特別與台塑生醫強強聯手，提供長庚醫學團隊住戶專屬健康服務方案，引進智能健康管理器材設備直接進入社區，讓健康養生成為生活中重要的一部份。
在「冠德微山丘」，再也不必傷腦筋沒時間帶老婆與孩子去小旅行，也不必再購買健身俱樂部的會員卡，更不必大老遠接送孩子上下學，兼具戶外生活方式與養生豪宅的居住環境，「冠德微山丘」一次滿足全家人的需求！
