美中貿易戰引爆臺商回流潮，截至今年六月，累計回臺投資金額飆破三千七百五十億元。隨著回臺設廠，臺商不止要買廠房、買辦公室、解決人力需求，購置房產居住也成為當務之急，這讓臨近桃園機場的青埔特區再度翻紅，成為房地產熱點。
除了現有國際棒球場、青塘園、華泰名品城購物特區，今年五月，桃園市長鄭文燦更宣布在高鐵特區機捷A19站旁的桃園會展中心爭取成功，未來結合市立美術館、民間投資的水族館、影城與商場，要為青埔帶來更大發展。
游國華慧眼獨具 入駐桃園青埔最佳地段
樺龍機構董事長游國華十五年前就看出青埔特區發展潛力，率先進駐開發，現在這股青埔熱證實了自己的眼光。「我是第一個來青埔蓋房子的，人家說我白癡，那時候高鐵、捷運都還沒通車，整個青埔都是荒草，我自己用發電機發電，鑿井取水把房子蓋起來。當初我蓋那個透天厝八、九十坪，八、九百萬，現在一戶的話兩千五百萬，增值一千五百萬元，這個就是要有眼光，」他強調，「唯一只有青埔，人口未到，交通先到。」
青埔特區地處高鐵、捷運、機場三大交通匯聚，搭高鐵十九分鐘就能到臺北核心商圈，十二分鐘到新竹，十五分鐘抵達桃園機場國門，地段十分精華。「皇居禾昇」基地更是精華中的精華，距離捷運A18桃園高鐵站也只有1100公尺，步行十分鐘就能抵達，未來還將有桃園捷運綠線直通桃園市區。國道一號五楊高架中豐北路交流道也即將動工，出行規劃四通八達，讓臺商在這裡就能接軌全球，而北北桃上班族也多了居住新選擇。
青埔「皇居禾昇」靜巷豪宅 吸引高端客入住
游國華早年在新北市推建案，但隨著雙北地價高漲，土地難找，他將推案重心轉向土地價格相對更具競爭力的桃園。「年輕人我現在告訴你一句話，如果你要買房地產，你確實要進駐青埔，這裡都市計劃要住六萬人而已，一個人相當有二十五坪的空間，北臺灣任何地方，你一個人都沒有兩坪的空間，這裡有三十幾個公園、大的公園還有三萬坪，你就知道青埔有多麼美。」
為了迎合青埔特區的清新特質，游國華以限量精質戶數打造「皇居禾昇」，一進入社區就是獨立私隱中庭花苑，規劃戶戶邊間、三面採光、八十二坪單層均質雙併建案，讓各界精英以輕鬆價格享受國際級城市住宅。有別於傳統隔間限制，戶戶打出雙主臥規劃，其中還十一坪高端主臥，讓企業家可以自住享受，也能在這裡做好企業佈局。他談到，「皇居禾昇」有近一千坪的土地，希望住戶能直接享受到陽光空氣，因此建築臨路內退二十米，就要讓住戶感覺像住在公園裡。臺商回到臺灣下飛機後，十五分鐘就能到家，馬上可以休息。而大坪數空間則是方便企業家運用為私人交誼廳或招待所，不管是休憩或是處理公務，都不需要四處奔波，對於企業經營者或是高階主管來說，「皇居禾昇」的基地是連接海外與臺灣非常理想的中繼站。
嚴謹日本營建SOP 皇居禾昇堅持品質
游國華從消費者角度出發設計建案，他說很多人一輩子才買一次房子，把這個責任交給我們，「你們說我可以馬馬虎虎嗎？」游國華驕傲地說，自己蓋的房子評價相當正面，為了施工品質，他從日本禮聘中村一夫擔任副總經理。中村一夫用濃濃的日本腔一字一字的描述自己的理念：「中村信念落實在日本與臺灣都始終堅持如一，我用自己眼睛檢視、從計畫執行到確切去現場監控。」他曾被世界知名建築大師安藤忠雄欽點為亞洲大學的美術館總工程師，在臺灣一待就是二十七年，將日本營建SOP原汁原味帶來臺灣。他在神戶與台中完成的兩項建案分別通過一九九五年神戶大地震與一九九八年台中九二一大地震的考驗，沒有重大損害。
為了監造工程，中村一夫親自繪製每個建物從結構體到細部裝修的詳細施工圖，制定專屬的施工計畫書，讓現場施作人員能夠詳細理解，每天確認施工現場，親力親為進行作業現場檢查修正。游國華說，「舉例來說，我們五百個大大小小窗戶裝好以後，工人拿著消防水柱在外面噴，我們中村副總在室內拿著手電筒檢查有沒有一滴一滴的水珠，他不是抽檢，而是五百個窗戶都要經過他自己檢查。見微知著，「皇居禾昇」不僅生活品質優良，連居住品質也能掛保證。
秉持著最初的信念，游國華的樺龍建設吸引有同樣品質堅持的夥伴，在青埔深耕十五年，打造歷久不衰的安心建築，「皇居禾昇」一推出就成為亮點，吸引菁英人士們落腳青埔、安居樂業。
