台中海線在各項重大建設陸續推動下，生活機能愈來愈完善，吸引人口移居。其中的沙鹿區，在去年底成為海線人口數第一個突破10萬的行政區。
沙鹿鄰近中部科技園區、精密科學園區，擁有國道3號、西濱快速道路、特5號道路、中清路、台灣大道、向上路等便捷的交通路網，連結這兩大園區及台中市區；再加上周邊的陸、海、空交通，包括台中港、台中國際機場、台鐵沙鹿站齊備，均為地方發展帶來強大的底氣，成為台中蛋白區造鎮的熱點。
離中科15分鐘 工程師選沙鹿定居
許多建商在多年前就看好沙鹿的發展前景，紛紛購地卡位。例如，長年深耕沙鹿超過20年的富宇建設，沿著當地最熱鬧的中山路，就購下總面積8438坪的建地，陸續推出「富宇中央公園」、「富宇海德公園」、「富宇凡爾賽」、「富宇峰卉」等案。
近期，富宇則在長春路和星河路交叉口、近1500坪基地上，推出新古典裝飾藝術（Art Deco）風格的「富宇中山匯」，並以強調幾何線條與金屬光輝的美學，作為建築的外觀基調。
由於建築風格是構成一座城市面貌的主要元素，而且風格裡的每一個創意，也都是回應當代美學，像美國紐約，就是匯集帝國大廈、川普大廈、克萊斯勒大廈等知名Art Deco大樓建築的經典城市。而在富宇的想法裡，起飛中的台中海線也必須與台中七期一樣，展現Art Deco的都市美學，於是傾力在當地推出「富宇中山匯」在內的八大Art Deco大樓建築。
「目前所知富宇在沙鹿中山路周邊購入的最後一塊地，就是『富宇中山匯』的基地，也是最後一個Art Deco的推案作品！因為建築要做Art Deco，所花費的工期較長，建築成本真的很高。」為富宇代銷「富宇中山匯」的譯鑫廣告副總經理張譯升解釋。
正臨30米寬長春路的「富宇中山匯」，為地上15層、地下3層、三棟大樓總戶數257戶、2房及3房（23至34坪）房型的新案，汽機車位規劃為全平面，並預留電動車使用的匯流排，且全棟大樓採用豪宅規格的軟水設備，提供住戶更純淨的用水品質。
此外，「富宇中山匯」還特地引進台中市區豪宅全天候的私廚服務，成為沙鹿建案的創舉。富宇之所以為「富宇中山匯」端出高規格的規劃，原因之一就是因應沙鹿近年湧入台積電及其供應鏈的科技業就業人口定居的需求。
從「富宇中山匯」出發，前往中科台積電廠房僅約15至20分鐘車程，「工程師加班很累，通勤到台中市區太遠，但買房在沙鹿，開車15分鐘就能回家休息，而且遇到發生地震、機台設備故障等臨時狀況，要從沙鹿家裡趕回廠房處理問題，遇到塞車最慢也只要20分鐘。」張譯升揭露，交通與地段是中科工程師購屋的重要考量之一。
私廚服務、七期建築外觀品質 花千萬元就能買到
目前，沙鹿的商圈已臻成熟，有中山路的家樂福、沙鹿站前雙商圈，能供應日常生活購物、餐飲；區域內的童綜合醫院、光田醫院皆發展智慧醫療，光田近期啟動向上新院區，引進多項先進AI智慧化醫療系統，成為具有逾900床規模的教學級醫院，滿足地方就醫需求。
在受惠於中科台積電二期擴廠計畫，以及進駐台中國際機場的航空城產業、台中港的臨港產業等，帶動產業人才與年輕世代落地的效應下，沙鹿房市推案熱絡、房價不斷上漲。
張譯升指出，在移入人口居住的剛性需求及大型建設逐步到位後，沙鹿新案房價站穩4字頭已經是常態，至於5字頭則視地段而定，像「富宇中山匯」鄰近家樂福商圈，又在30米寬的長春路上，而購屋者只要自備58萬元起，就可以買到與七期同等級的規畫、建築外觀及公設服務，與其他建案相比，「富宇中山匯」更顯物超所值。
