創立於民國83年9月9日的春耕不動產,是由一群房地產資深仲介攜手打造的獨立品牌,有別於其他加盟體系的房產仲介公司,春耕不動產在成立之初,便以長期經營作為企業發展目標,除了深化事業版圖經營外,更積極經營公益事業,如今走過30個年頭,在全台擁有六間直營分店、八個事業單位、組建近160人團隊,春耕不動產到底是怎麼做到的?
以「春耕」為名,除了融合創辦夥伴們的農家出身背景,也象徵「以人為本、踏實經營」的企業立業精神,秉持對城市、社會的責任,積極為客戶創造雙贏共利,在台中,春耕不動產是規模最大的土地開發仲介商,包括豪宅、商辦、店面皆是主要經營的產品,相較成交難度低的一般住宅,更凸顯出對於專業服務、人才培育的挑戰性。
紮實訓練、永續學習 培育公司骨幹
要成為春耕人,必須通過精實的教育訓練,除了工作態度、專業知識、銷售技巧、規章制度,還要整體認識公司沿革、經營理念,學習正確的基礎觀念,因此一般房仲大約經過一個月學習就能單獨作業,在春耕則會需要兩到三個月,雖然過程並不輕鬆,但只要願意學習、積極投入,人人都能挑戰百萬年薪。
針對不同年齡層、任職年資的員工,春耕不動產也推動永續學習,從基礎入門、專業進階到高階管理,聚焦內部組織強化,打造知識管理系統,涵蓋一對一師徒制、跨領域教育訓練,還有不定時邀請建築師、會計師、地政士等各領域菁英人士,到總部講授專題課程,讓每位員工透過學習到傳授的教學相長,更精進專業知識與提升服務內涵,提升自我職能,增加對公司的向心力。
擁有長遠且穩定向上的職涯規劃,春耕不動產同樣注重員工的家庭生活,像是每月固定舉行戶外動員月會,邀請員工帶家人來參與打保齡球、騎自行車或爬山健行等活動,不僅拉近同事間的距離、也滋潤了家人間的情誼,公司也會藉由活動頒獎鼓勵績優人員,讓員工在繁忙工作中放鬆身心靈、適當釋放壓力。
穩定客源深化經營 邁向下個三十年
由於交易產品的特性,春耕不動產的客戶大多至少經營十年以上且重複消費率高,從客戶還是小型、中小型企業開始,到茁壯發展成中大型企業,交易過的案子不乏中部大型造鎮個案,包括多數中部建商與北部上市公司都是長久合作的客戶,因此隨著客戶需求,春耕不動產也逐漸擴大展店,從中部往南、北發展,目前在桃園青埔區有新增航空城直營店,竹科與南科也有在地服務的專業團隊。
服務越久,客戶與仲介間的信任也會越穩固,因此在春耕不動產裡,有不少四、五年級的員工依舊活躍在職場上,藉由豐富的人脈資源與專業經驗,除了擁有穩定業績,有的員工甚至還交棒給自己的二代,讓成年子女畢業後進入公司服務,透過世代傳承、跨世代經營,鞏固事業版圖,儲備優秀人才。
回饋社會是春耕的立業精神之一,每年會提撥一定比例利潤投入公益事業,像是每年4月固定參與大甲媽繞境回鑾的公益活動、連續20年參與行善菩薩協會助學活動、捐款和物資給育幼院等,公司以身作則,帶領員工實際行動,也會補貼交通費或給予有薪假鼓勵主動參與的員工,不僅是希望將善的循環傳遞下去,更是期望員工在追求功名利祿時,透過關注社會議題,能更客觀面對挫折或利益,將知足常樂、富足安康等正向觀念深植在每位春耕人的心中。
展望未來,春耕不動產聚焦六都,針對有剛性需求且抗跌性高的主要都會區佈局,尤其土地開發與產業投資息息相關,透過產業投資帶動就業機會,才能進一步促成交易買賣,尤其近年來半導體產業投資利多不斷,政府啟動產業園區周邊的土地重劃開發,包括南科以及有大矽谷計劃的新竹,春耕不動產將會跟隨市場與企業投資,維持敏銳度與靈活動去開發新的商業機會。