在台中房市版圖中，西屯區憑著生活機能完善、捷運交通、公園綠地、優質學區等優勢，成為台中自住族群的理想首選。而且，近年隨著區域內的七期、十二期、水湳十四期等重劃區的房價，相繼突破天花板，令不少首購族只能望「屯」興嘆。
然而，在生活機能成熟的西屯核心地帶，由寶佳機構旗下和瑞建設推出的「文華樂章」新案，以實價登錄每坪5字頭，遠低於周邊7、8字頭的價格，正悄悄地拉動自住客看屋。
「文華樂章」基地位於天水東一街、甘肅路一段、天水中街交叉口，全案在千坪基地上，規劃地上15層、地下3層的3棟建築，提供2房（24坪）、3房（34坪）房型，並且以正對甘肅公園的公園首排景觀，以及中高樓層收攬七期、水湳超巨蛋夜景，主打四戶雙梯、戶戶角間的精緻小坪數景觀宅。
儘管這一年來房市急凍、建商讓利，但房價仍然高昂，使得有自住剛性需求的購屋者，改往「房價凹陷區」尋找「價值與價格的落差」的好宅。
雙站雙軸線 享一站距離的便利
「文華樂章」具備緊鄰台中捷運綠線文心櫻花站、文華高中站之間的絕佳區位，加上周邊商圈發展成熟，生活採買、餐飲娛樂及各級明星學校（如文華高中、重慶國小等）皆近在咫尺，如今交易價出現相對親民的5字頭房價，令不少首購族心動，想要抓住入手房價凹陷區的好機會。
「文華樂章」專案經理強調，以捷運文心櫻花站、文華高中站周邊區域來說，新案預售行情大多落在每坪70萬元以上，但從這兩處捷運站步行至「文華樂章」，距離約500公尺，每坪交易價立即降至60萬元以下，如果再對比周邊七期或水湳經貿園區的高房價，具備極強的性價比優勢，是購屋者真正負擔得起的房價凹陷區。
除了房價令購屋者滿意外，「文華樂章」四通八達的交通條件，也極為強大，比如說，至文心櫻花站，搭一站抵達市政府站，即可轉藍線前往台中港或台中車站；若是花同樣不行的時間，前往文華高中站，搭一站就到未來捷運橘線軸線點的文青中心。如此一來，透過「雙站雙軸線」的交通優勢，從「文華樂章」出發，搭乘捷運到台灣大道、好市多未來落腳台中的第三家新店、七期百貨商圈，都僅有一站的完美距離，完全不受塞車之苦。
建材高規格 付款超輕鬆
雖然「文華樂章」5字頭成房價凹陷區，但建築的用料卻相當扎實且講究。「文華樂章」專案經理指出，和瑞建設是寶佳機構內一個非常資深的品牌，和瑞董事長李瑞文對於建築的美感、建材配置，都極有想法，指定使用高規格產品，像是建築外面立面採用大量石材；每一戶都導入日本三協氣密窗、美國KOHLER衛浴等，為「文華樂章」樹立競爭者難以企及的水準。
「光是建築外觀、建材，『文華樂章』是和瑞的所有台中作品當中，可以算是排名前三。」「文華樂章」專案經理指出，對於購屋者，「文華樂章」也給予訂簽10%、工程零付款的輕鬆付款條件，這無疑為渴望入主西屯的首購族，提供一股支持的助力。
在寸土寸金的台中市中心，能擁有永久棟距與開闊綠意景觀的住宅區位相當罕見。未來入住「文華樂章」，開窗即見公園林蔭，下樓即可享受休閒綠帶、捷運便捷交通，這般「出繁華也入寧靜」的生活氛圍，實屬都市建案難得之作。
