隨著大巨蛋球場、商場陸續展開營運，北市最大購物商場SOGO、洲際酒店也即將開幕，中央政府也開始大規模整建國家鐵道園區(原台北機廠)，預計2027年營運。忠孝東路北側將迎來30多公頃的大型建設一路串聯，(大巨蛋園區面積10.2公頃、松菸園區6.6公頃、國家鐵道園區16.7公頃)，也代表著大信義計畫區時代正式來臨。
南松山開發計畫 打造大信義發展軸線
「南松山發展再生計畫」是台北市都發局2021年啟動的地區規劃設計案，串聯了周邊松菸、大巨蛋、京華廣場等產業、商業、休閒、文化機能建設，屆時，道路沿線綠化，讓各大園區間的串聯能更便利與美麗，更將成為市中心難得大面積開放公共空間。目前，除了大巨蛋將依四階段進行開幕，預計在2025年齊備娛樂與餐飲機能外，2026年由京華城改建的「京華廣場頂級商辦園區」也將開幕，預計將與南港中信園區類似，規劃眾多餐飲與零售進駐，並規劃九個多媒體展演廳，皆設計階梯式座椅，可以舉辦演唱會、展覽、藝文表演等，不僅侷限在商辦會議等多元功能。
此外，基隆路上的台泥台北舊廠，占地5800多坪屬台北市精華地段稀有待活化大面積土地，預計也將在兩年內啟動開發計畫，打造低碳智慧辦公園區，屆時應可搭上國家鐵道園區即將開幕的風潮，也因此各大開發商也積極搶進本區開發。
坐擁雙國際生活圈優勢 北市近年稀有千坪都更大案
據實價登錄資料顯示，目前北市銷售中具千坪規模的指標都更案，主要集中於中山、大安、松山、大同以及南港的精華核心區位，而在這些地段的指標建案，像是鑄慕、世界明珠、國賓皇琚等，皆是因地段的稀有與優越性而逐年增值。反觀台北精華之最—信義區，由於發展已臻成熟，可開發素地稀少，近年推出的建案多為基地僅一兩百坪的小基地建案，更遑論要有千坪基地，這也使得由達永與新潤建設合作的「吉祥．如藝」，一推出便備受矚目，正因此建案為北市近年稀有的千坪都更大案。
除了享有千坪基地的先天優勢，「吉祥．如藝」還享有步行到市府站在7-10分鐘優勢，加上與國家鐵道園區僅一路之隔，散步到松菸、大巨蛋也只要十分鐘，徹底坐擁大信義計畫區發展紅利。
房產價值來自地段與建案品質 以最好的生活空間讓未來價值最大化
立足在此珍稀地段的「吉祥．如藝」，達永建設總經理趙定中強調，每一個都更案起心動念到執行都背負了眾多家庭的期待，但是能讓土地與人的未來更美好，就非常值得。因此，地段的選擇僅是根本，建商更重要的使命是在於如何透過專業的規劃與設計，為未來生活加值，甚至創造更高價值，畢竟十年磨一劍的都更除能透過建物重建改善住宅品質之外，他更期許達永持續關注符合客戶未來居住需求，秉持讓客戶能住上三十年、五十年的好房子，為城市重建好環境、打造好生活。
也因此，「吉祥．如藝」以35坪3+1房雙衛，除了滿足多元的居住人口需求外，也能多出一個可以作為書房、工作區等彈性空間；一進式獨立玄關，收納空間充足避免室外落塵進屋；雙衛浴皆有開窗，通風健康等，藉由精心規劃的空間坪效，打造最舒適的生活，「對達永來說，在建案設計規劃的用心之餘，本案擁有千坪基地、以不破豪宅課稅線、不受房貸成數限制，且在未來35-45坪的三房產品會越來越稀有，無論是自住需求或是資產配置者，都是最佳的選擇。」趙定中說。
深信房地產的價值來自地段與建案品質的加乘，因此在設計規劃上，達永除了超前部署電動車充電設施，在後來的建案中與時俱進提供最新超充設備，更早在疫情前的建案就已導入當層排氣工法隔離病菌，和防疫除菌電梯的概念；並於法規要求之前，提前規劃當層排水，減少未來住戶維護保養的不便利。
在建築規劃初期對基地特性做全面性的分析，包含地盤穩定性、 土壤液化潛能等評估，以防患未然；針對地基做地質改良，將基樁打入岩盤深度達75米，讓地上層與地下層的比例幾近「五五身」外；對地震頻頻的挑戰，除採用SRC結構外，更採用日本住友制震，一共設置336隻制震壁，透過物理性原理吸收地震能量，減少建築物的晃動，降低震波對結構體的損害，提升耐震韌性使建物更穩固、更安全。
坪數大，相對需要較高的資金入手，反觀「吉祥．如藝」的三房產品，同樣在市中心的蛋黃區，同樣千坪基地，不用大坪數的總價負擔，加上好的產品規劃和嚴謹的日系營造品質，絕對難得一見的置產珍品，加上規劃設計得宜，切中需求，因此吸引了不少律師、建築師、醫師爭相置產，不管是規劃自住或是為傳承，皆是希望以最好的生活空間為未來無限增值！
