日本房地產，靠著便宜日圓的無限魅力，吸引國際買盤搶購，近年不只擺脫過往只跌不漲的「負動產」命運，除了是台灣人海外置產的發燒國，還是全球房價漲幅第一的大熱區。
根據日本不動產研究所房價指數變化走勢，日本房價近十年來幾乎只漲不跌，而且漲幅逾五成之多，此外，在該研究所的全球十五個主要城市房價調查中，東京、大阪更同時成為漲幅領先的冠軍城市。
但一個日本史上罕見的房產新盛世，即將迎來從貶值變升值的貨幣政策大轉彎衝擊，到底日本的房子還能買？還是該賣？
「匯率升值會是對不動產比較負面，短期震盪難免，但日本房市沒有暴漲暴跌的問題，我覺得仍是風險相對低的海外置產選項之一。」深耕日本房產市場十多年的本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示。
世代交替，日本中產階級敢買房了
有助減緩房市暴起暴落情況
林彥宏看好日本房產的一大理由是：世代交替了，年輕的中產階級看到房價會漲的時代來臨，購屋觀念變了。
原來，從日本經濟泡沫進入失落的三十年後，包含東
